Local au RDC avec sous-sol offrant un espace additionnel pour l'entreposage, un atelier ou du rangement. Belle visibilité sur rue et deux vitrines en façade permettant de mettre votre entreprise en valeur. Emplacement pratique, à proximité des services et du transport en commun. Bail d'une durée minimale d'un an avec options de renouvellement. Idéal pour un bureau, un commerce de proximité ou des services professionnels.*** Toute concurrence directe avec un locataire existant est interdite***. **** Il incombe au LOCATAIRE de vérifier auprès des autorités municipales compétentes que l'usage projeté des lieux est autorisé par l'urbanisme***

Excelente occasion! Très beau local à louer situé au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol offrant l'option pour l'entreposage, l'aménagement d'un atelier ou un espace de travail complémentaire.

Emplacement bénéficiant d'une excellente présence sur rue. Le local profite également de deux vitrines en façade favorisant l'exposition et la mise en valeur de votre entreprise. À quelques pas des services et facilement accessible grâce à la proximité du réseau de transport collectif.

Bail minimum 1 année avec options de renouvellement.

Ideal pour bureau, petit commerce ou services professionnels.

Le LOCATAIRE assume entièrement les taxes d'affaires et charges liées à son entreprise, ainsi que les frais de chauffage, d'électricité, de gestion des déchets et d'entretien des lieux loués.

Il doit obtenir, à ses frais et avant le début de ses activités, tous permis, licences et autorisations requis, incluant ceux relatifs à l'affichage.

En cas de renouvellement ou de prolongation du bail, le loyer annuel sera ajusté à chaque date anniversaire selon le pourcentage d'augmentation de l'Indice des prix à la consommation (IPC) de la région métropolitaine de Montréal, publié par Statistique Canada, sans toutefois pouvoir être inférieur au loyer annuel payable au cours de l'année précédente.

Toute enseigne doit respecter la réglementation applicable et tous frais de conception, installation, modification, entretien, réparation ou remplacement sont à sa charge.

**** LA CONCURRENCE DIRECTE AVEC TOUT LOCATAIRE EXISTANT EST INTERDITE. ****

**** Il incombe au LOCATAIRE de vérifier auprès des autorités municipales compétentes que l'usage projeté des lieux est autorisé en vertu de la réglementation d'urbanisme applicable à son projet. *****

Exclus : Le LOCATAIRE assume entièrement les taxes d'affaires et charges liées à son entreprise, ainsi que les frais de chauffage, d'électricité, de gestion des déchets et d'entretien des lieux loués.